Ubicación estratégica
Propiedad ubicada en San Rafael de Escazú, a tan solo 25 metros del Colegio San Agustín, en una zona consolidada que combina actividad residencial, educativa y comercial.
El entorno inmediato cuenta con supermercados, restaurantes, centros educativos, clínicas, oficinas y comercio especializado. Además, ofrece excelente conectividad hacia Santa Ana, Escazú centro y San José, lo que ha impulsado una creciente demanda para proyectos residenciales, comerciales y de hospedaje.
Gracias a su uso de suelo mixto comercial–residencial, su amplio frente y la existencia de múltiples estructuras, la propiedad ofrece gran flexibilidad para proyectos como apartamentos, oficinas profesionales, consultorios, comercio especializado o esquemas de hospedaje de corta y mediana estancia.
Precio de referencia de la propiedad
$660,000 USD
Características del terreno
Área total del lote: 890 m² (9,579 ft²)
Frente: 41.6 m (136.48 ft)
Fondo: 40 m (131.23 ft)
Área total de construcción aproximada: 650 m² (6,997 ft²)
El terreno presenta una proporción muy favorable con un frente amplio sobre calle pública, lo que facilita configuraciones de acceso, parqueo o redistribución para distintos tipos de desarrollo.
Capacidad total aproximada de la propiedad
La propiedad presenta una configuración compuesta por dos viviendas independientes y áreas complementarias, lo que permite una distribución versátil de espacios con alto potencial de adaptación para distintos usos:
6 habitaciones
6 baños completos
3 medios baños
Parqueo para aproximadamente 10 vehículos
Piscina
Cuarto de servicio independiente con cocineta
Esta configuración permite múltiples esquemas de uso, tanto para residencia multifamiliar como para proyectos de inversión.
Distribución de las estructuras
Casa Principal
Construcción aproximada de 34 años con estructura sólida en concreto, techos altos en madera y excelente iluminación natural.
Distribución:
Recibidor
Amplia terraza social
Cocina con muebles completos e isla central con acceso directo a la terraza
Patio interno que aporta ventilación e iluminación natural
Dormitorio principal con doble walk-in closet y baño amplio
Dos dormitorios secundarios
• uno con salida a patio de luz
• uno con baño completo
Baño completo adicional compartido
Medio baño de visitas
Total casa principal:
3 habitaciones
3 baños completos
1 medio baño
Los espacios amplios, la altura de techos y su sólida estructura permiten actualizar o adaptar fácilmente la propiedad a distintos usos residenciales o comerciales.
Segunda Casa
Construcción aproximada de 27 años, remodelada hace alrededor de 5 años.
Destaca por su sala de doble altura cercana a 4 metros, lo que genera ambientes muy luminosos y frescos.
Distribución:
Sala principal con aire acondicionado
Comedor
Cocina
Área de pilas
Dormitorio secundario en primer nivel con walk-in closet
Segundo nivel:
Dormitorio principal con walk-in closet amplio y aire acondicionado
2 baños completos en total
Áreas complementarias
Cuarto de servicio independiente con baño completo y cocineta, con acceso separado, lo que permite acondicionarlo como apartamento independiente o unidad adicional.
Área de parqueo con capacidad aproximada para 10 vehículos
Medio baño adicional en el área de cochera
Piscina con dimensiones aproximadas de 7 m × 3 m (23 ft × 9.8 ft)
Profundidad máxima cercana a 1.5 m (4.9 ft)
Potencial de desarrollo
La ubicación, el tamaño del terreno y el uso de suelo mixto permiten que esta propiedad se adapte fácilmente a múltiples tipos de proyectos.
Entre las posibilidades de aprovechamiento se incluyen:
Desarrollo de apartamentos o unidades de renta
Proyecto de hospedaje tipo Airbnb o renta de corta estancia
Oficinas o consultorios profesionales
Comercio especializado o showroom
Residencia multifamiliar con unidades independientes
La zona de San Rafael de Escazú se mantiene como uno de los sectores con mayor valorización en el oeste del Gran Área Metropolitana, impulsado por su cercanía a centros educativos, comercio consolidado y polos corporativos.
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Property with Two Homes and Mixed-Use Zoning for Sale – San Rafael de Escazú, Near Colegio San Agustín
Strategic Location
Property located in San Rafael de Escazú, just 25 meters from Colegio San Agustín, in a well-established area that blends residential, educational, and commercial activity.
The surrounding area offers supermarkets, restaurants, schools, clinics, offices, and specialized retail. It also provides quick access to Santa Ana, downtown Escazú, and San José, making it a highly desirable area for both residential and commercial investment.
Thanks to its mixed-use commercial and residential zoning, the wide street frontage, and the presence of multiple structures, the property offers excellent flexibility for projects such as apartments, professional offices, retail concepts, or short‑term rental accommodations.
Reference Price
$660,000 USD
Land Characteristics
Total lot area: 890 m² (9,579 ft²)
Frontage: 41.6 m (136.48 ft)
Depth: 40 m (131.23 ft)
Total approximate construction area: 650 m² (6,997 ft²)
The property features a generous street frontage that provides strong visibility and allows flexible configurations for access, parking, or redevelopment.
Overall Property Capacity
The property features a configuration composed of two independent residences and complementary areas, allowing for a versatile distribution of spaces with strong potential for adaptation to a variety of uses:
6 bedrooms
6 full bathrooms
3 half bathrooms
Parking for approximately 10 vehicles
Swimming pool
Independent service quarters with kitchenette
This layout allows multiple potential configurations for residential living or income-generating uses.
Property Layout
Main House
Approximately 34 years old with solid concrete construction, high wooden ceilings, and excellent natural light and ventilation.
Layout:
Entrance foyer
Large terrace
Kitchen with full cabinetry and central island with direct access to the terrace
Interior patio providing natural light and airflow
Primary bedroom with double walk-in closet and spacious bathroom
Two secondary bedrooms
• one with access to a light patio
• one with its own bathroom
Additional shared full bathroom
Guest half bathroom
Main house total:
3 bedrooms
3 full bathrooms
1 half bathroom
The spacious layout and high ceilings provide an excellent foundation for modernization or adaptation to various uses.
Second House
Approximately 27 years old and remodeled about 5 years ago.
The home features a double-height living room of approximately 4 meters, creating bright and airy spaces.
Layout:
Living room with air conditioning
Dining area
Kitchen
Laundry area
Secondary bedroom on the first floor with walk-in closet
Second floor:
Primary bedroom with large walk-in closet and air conditioning
Total of 2 full bathrooms
Additional Areas
Independent service quarters with full bathroom and kitchenette, with separate access, allowing it to function as a small independent apartment or rental unit.
Parking area for approximately 10 vehicles
Additional half bathroom in the garage area
Swimming pool measuring approximately 7 m × 3 m (23 ft × 9.8 ft)
Maximum depth approximately 1.5 m (4.9 ft)
Development Potential
The mixed-use zoning, land size, and multiple structures provide a wide range of development possibilities.
Potential uses include:
Apartment development or rental units
Short-term rental or Airbnb project
Professional offices or medical consult rooms
Specialty retail or showroom space
Multi-family residential use
San Rafael de Escazú continues to be one of the most desirable and high‑value areas in the western side of the metropolitan region, driven by its proximity to schools, established commercial zones, and corporate centers.
