Bodega Industrial La Uruca en venta

Detalles del inmueble :

• País: Costa Rica
• Provincia: San José
• Ciudad: Uruca
• Código: 10497139
• Estado: Usado
• Área Construida: 950 m²
• Área Terreno: 980 m²
• Parqueo: 8
• Tipo de inmueble: Bodega
• Tipo de negocio: Venta

Características interna :

• Agua
• Baño auxiliar
• Electricidad
• Alarma

Características externas :

• Acceso pavimentado
• Cerca zona urbana
• Trans. público cercano
• Zona industrial

Descripción Adicional :

📍 Ubicación

Ubicada en el corazón de la zona industrial de La Uruca, a tan solo 100 metros de Gash, esta bodega se encuentra en uno de los sectores industriales y logísticos más importantes del país.

Su ubicación estratégica ofrece acceso inmediato a las principales rutas nacionales, facilitando operaciones de distribución, almacenamiento, manufactura y logística dentro del Gran Área Metropolitana.

💰 Precio de Venta

$1.365.000 USD

📐 Características Generales

• Área de terreno: 980 m² (≈ 10,549 ft²)
• Dimensiones: 15 m x 50 m
• Área de nave: 850 m² (≈ 9,149 ft²)
• Mezanine: 100 m² (≈ 1,076 ft²)
• Área total construida: 950 m² (≈ 10,225 ft²)
• Altura máxima: 6 m
• Área de parqueo: 123.30 m² (≈ 1,327 ft²) – 8.22 m x 15 m
• Capacidad para aproximadamente 6 a 8 vehículos

🏗️ Infraestructura y Equipamiento

• Sistema eléctrico trifásico
• Portón eléctrico con prevista para doble acceso
• Acceso para camiones y contenedores
• Losa industrial nueva de alta resistencia (245 compactado), ideal para carga pesada
• Muro perimetral de concreto
• Sistema de tuberías de techo renovado
• Circuito cerrado de cámaras de seguridad (CCTV)
• Ubicada en una zona de alto tránsito industrial

🏢 Área Administrativa

La propiedad cuenta con un espacio administrativo completamente independiente y funcional que incluye:

• Recepción / área de trabajo
• Oficina privada
• Sala de juntas con baño
• Baño adicional
• Cocineta y comedor
• Medidor eléctrico independiente
• Bodega de almacenamiento adicional

📊 Uso de Suelo

Clasificación de uso de suelo Industrial de Mediana Intensidad (Zona Industrial – ZI), permitiendo actividades como:

• Centros de distribución
• Almacenamiento
• Industria liviana y media
• Talleres
• Operaciones logísticas

🌟 Valor / Cierre Comercial

Esta propiedad representa una excelente oportunidad para empresas e inversionistas que buscan una bodega con infraestructura moderna, ubicación estratégica y alto potencial de valorización.

Su excelente conectividad, infraestructura actualizada y versatilidad operativa la convierten en un activo ideal para operaciones industriales, logísticas o de distribución en una de las zonas con mayor demanda del Gran Área Metropolitana.

Contáctenos para obtener más información o coordinar una visita. Será un gusto atenderle.

Warehouse for Sale in La Uruca – Industrial Zone

📍 Location

Located in the heart of La Uruca's industrial district, just 100 meters from Gash, this warehouse is situated in one of Costa Rica's most important industrial and logistics hubs.

Its strategic location provides immediate access to the country's major highways, making it ideal for distribution, warehousing, manufacturing, and logistics operations throughout the Greater Metropolitan Area.

💰 Sale Price

$1,365,000 USD

📐 Property Features

• Lot Size: 980 m² (≈ 10,549 ft²)
• Dimensions: 15 m x 50 m
• Warehouse Area: 850 m² (≈ 9,149 ft²)
• Mezzanine: 100 m² (≈ 1,076 ft²)
• Total Built Area: 950 m² (≈ 10,225 ft²)
• Maximum Height: 6 m (≈ 19.7 ft)
• Parking Area: 123.30 m² (≈ 1,327 ft²) – 8.22 m x 15 m
• Capacity for approximately 6 to 8 vehicles

🏗️ Infrastructure & Features

• Three-phase electrical system
• Electric gate with provision for future double-gate access
• Truck and shipping container access
• New high-strength industrial slab (245 compacted base), designed for heavy-duty operations
• Reinforced concrete perimeter wall
• Renovated roof drainage system
• CCTV security system
• Located in a high-demand industrial area

🏢 Office Area

The property includes a fully independent and functional administrative area featuring:

• Reception / workspace
• Private office
• Meeting room with private bathroom
• Additional bathroom
• Kitchenette and dining area
• Independent electrical meter
• Additional storage room

📊 Zoning

Medium-intensity industrial zoning (Industrial Zone – ZI), allowing uses such as:

• Distribution centers
• Warehousing
• Light and medium manufacturing
• Workshops
• Logistics and operational facilities

🌟 Investment Opportunity

This property represents an outstanding opportunity for companies and investors seeking a warehouse with modern infrastructure, a strategic location, and excellent long-term appreciation potential.

Its outstanding accessibility, updated infrastructure, and versatile industrial zoning make it an ideal asset for industrial, logistics, manufacturing, or distribution operations in one of the Greater Metropolitan Area's most sought-after industrial locations.

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