Ubicada en el corazón de la zona industrial de La Uruca, a tan solo 100 metros de Gash, en un sector de alto tránsito y excelente conectividad logística.
Su ubicación estratégica permite acceso inmediato a las principales rutas nacionales, facilitando operaciones de distribución, almacenamiento y logística dentro del Gran Área Metropolitana.
Disponible en modalidad de alquiler y alquiler con opción de compra, ofreciendo flexibilidad para empresas e inversionistas que buscan establecer operaciones en una ubicación estratégica con posibilidad de adquirir el inmueble en el futuro.
CARACTERÍSTICAS GENERALES
Área de terreno: 980 m² (≈ 10,549 ft²)
Dimensiones: 15 m x 50 m
Área de nave: 850 m² (≈ 9,149 ft²)
Mezanine: 100 m² (≈ 1,076 ft²)
Área total construida: 950 m² (≈ 10,225 ft²)
Altura máxima: 6 m
Área de parqueo: 123.30 m² (≈ 1,327 ft²) — 8.22 m x 15 m
Capacidad estimada: 6 a 8 vehículos
Precio de alquiler: $8,500 + IVA mensuales (equivalente a $8.95/m²)
INFRAESTRUCTURA Y EQUIPAMIENTO
Sistema eléctrico trifásico
Portón eléctrico con prevista para ampliación a doble acceso
Acceso apto para camiones y contenedores
Losa industrial nueva de alta resistencia (245 compactado), ideal para carga pesada
Muro perimetral de concreto
Sistema de tuberías de techo renovado
Circuito cerrado de cámaras de seguridad
Ubicación en zona de alto tránsito industrial
ÁREA ADMINISTRATIVA
Espacio de oficinas completamente funcional e independiente:
Recepción / área de trabajo
Oficina privada
Sala de juntas con baño
Baño adicional
Cocineta y comedor
Medidor eléctrico independiente para oficinas
Bodega de almacenamiento adicional
USO DE SUELO
Clasificación de uso de suelo industrial de mediana intensidad (Zona Industrial – ZI), permitiendo:
Centros de distribución
Almacenamiento
Industria liviana y media
Talleres
Operaciones logísticas
VALOR / CIERRE COMERCIAL
Una bodega lista para operar, con infraestructura actualizada, excelente ubicación y condiciones ideales para empresas que buscan eficiencia logística en una de las zonas industriales más estratégicas del país.
Disponible también con opción de compra, representando una excelente oportunidad para empresas e inversionistas que desean combinar la flexibilidad de un arrendamiento con la posibilidad de adquirir el inmueble y consolidar su operación a largo plazo.
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WAREHOUSE FOR RENT OR LEASE-TO-OWN IN LA URUCA – INDUSTRIAL ZONE
LOCATION
Located in the industrial hub of La Uruca, just 100 meters from Gash, in a high-traffic area with excellent logistics connectivity.
Its strategic location provides immediate access to major highways, making it ideal for distribution, storage, and logistics operations within the Greater Metropolitan Area.
Available for lease or under a lease-to-own (rent-to-own) structure, providing flexibility for companies and investors seeking a strategic location with future ownership potential.
GENERAL FEATURES
Lot Size: 980 m² (≈ 10,549 ft²)
Dimensions: 15 m x 50 m
Warehouse Area: 850 m² (≈ 9,149 ft²)
Mezzanine: 100 m² (≈ 1,076 ft²)
Total Built Area: 950 m² (≈ 10,225 ft²)
Maximum Height: 6 m (≈ 19.7 ft)
Parking Area: 123.30 m² (≈ 1,327 ft²) — 8.22 m x 15 m
Estimated Parking Capacity: 6 to 8 vehicles
Rental Price: $8,500 + VAT per month
INFRASTRUCTURE & FEATURES
Three-phase electrical system
Electric gate with provision for double-gate expansion
Access for trucks and shipping containers
New high-resistance industrial slab (compacted base 245), suitable for heavy loads
Perimeter concrete wall
New roof piping system
CCTV security system
Located in a high industrial traffic area
OFFICE AREA
Fully functional and independent office space:
Reception / workspace
Private office
Meeting room with private bathroom
Additional bathroom
Kitchenette and dining area
Independent electric meter for office area
Additional storage room
ZONING
Zoned as medium-intensity industrial (Industrial Zone – ZI), allowing:
Distribution centers
Warehousing
Light to medium manufacturing
Workshops
Logistics and operational facilities
CLOSING
A move-in-ready warehouse with updated infrastructure, strategic location, and optimal conditions for companies seeking efficiency, accessibility, and operational scalability in one of Costa Rica’s most established industrial zones.
Also available under a lease-to-own option, creating an excellent opportunity for companies and investors looking to combine the flexibility of leasing with the long-term benefit of property ownership.
